Um projeto arquitetônico é o conjunto de desenhos, documentos e especificações técnicas que detalham a concepção e planejamento de um edifício ou espaço, integrando aspectos estéticos, funcionais e estruturais. Ele é essencial para orientar a construção ou reforma de qualquer imóvel, garantindo que o projeto atenda às necessidades do cliente, esteja em conformidade com as regulamentações e possa ser executado com segurança. O projeto desenvolvido envolve várias etapas e inclui diferentes disciplinas e documentos, que variam de acordo com a complexidade da obra.
Principais elementos do projeto arquitetônico?:
Estudo preliminar :
- Fase inicial em que o arquiteto coleta informações e requisitos do cliente, como necessidades, orçamento e estilo desejado.
- Inclui a análise do terreno, entorno, legislação local (como o Plano Diretor), e estudos de previsões.
- Resultado em esboços e croquis que esboçam a ideia geral do projeto.
Anteprojeto :
- Etapa onde o conceito inicial é aprimorado e traduzido em plantas mais desenvolvidas.
- O arquiteto apresenta o layout dos ambientes, a disposição dos cômodos, fluxos internos e externos e possíveis vistas do projeto.
- Planta baixa , cortes e elevações começam a ser definidos, mas sem um detalhamento técnico completo.
- Pode incluir imagens 3D e maquetes eletrônicas para facilitar a visualização do projeto.
Projeto legal :
- É a versão do projeto necessária para obter aprovações e licenças junto aos órgãos públicos (como a prefeitura).
- Contém os desenhos e especificações mínimas aplicáveis pela legislação, de acordo com as normas urbanísticas e de construção.
- Este projeto é feito para garantir que a obra respeite o código de obras, recuos, coeficiente de aproveitamento, zoneamento, entre outras exigências.
Projeto executivo :
- Fase em que o projeto é totalmente detalhado, incluindo todos os elementos técnicos e construtivos necessários para a execução da obra.
- Plantas desenvolvidas : Planta baixa, cortes, elevações e vistas, mostrando dimensões, materiais, níveis, acabamentos, tipos de aberturas (portas e janelas).
- Plantas complementares : Projetos de instalações elétricas, hidráulicas, esgoto, ventilação e ar condicionado (podem ser feitos por engenharia especializada).
- Detalhamento de acabamentos : Pisos, revestimentos, iluminação, tipos de esquadrias, entre outros.
- Instruções específicas para execução de certos elementos construtivos (como escadas, rampas, telhados).
- Definir o cronograma da obra, estimativa de custos e prazos.
Projeto executivo de interiores (opcional) :
- Em projetos mais completos, o arquiteto também desenvolve o projeto de interiores , com o detalhamento de mobiliário, disposição de móveis, luminotécnica, núcleos e materiais de acabamento interno.
Acompanhamento da obra (opcional):
- Além de elaborar o projeto, muitos arquitetos também oferecem o serviço de acompanhamento da execução para garantir que tudo seja feito de acordo com o projeto e com a qualidade esperada.
- O acompanhamento inclui visitas periódicas à obra, ajustes de projeto (se necessário), e supervisão para evitar problemas de execução.
Documentos e peças gráficas do projeto atualizado:
- Planta baixa : Vista superior do imóvel, apresentando disposição dos ambientes, paredes, portas e janelas, além de medidas e cotas.
- Cortes : Seções verticais do edifício, mostrando a altura dos ambientes, níveis de piso, pé-direito, e elementos estruturais.
- Elevações : Vistas externas da edificação (fachadas), apresentando a altura, materiais, aberturas, e outros detalhes das superfícies externas.
- Planta de locação : Indica a posição da edificação no terreno, com recuos, acessos e áreas externas.
- Planta de cobertura : Detalha o sistema de telhados ou lajes que cobrem a edificação.
- Plantas complementares : Inclui sistemas elétricos, hidráulicos, sanitários, entre outros.
Objetivos de um projeto atualizado:
- Estética e funcionalidade : Propor soluções que combinem beleza e eficiência no uso dos espaços.
- Viabilidade técnica : Garantir que a obra seja cumprivel, respeitando normas técnicas e estruturais.
- Conforto e ergonomia : Proporcionar bem-estar e comodidade aos usuários do ambiente.
- Sustentabilidade : Aplicar práticas de construção e materiais que minimizem o impacto ambiental.
- Segurança : Atender às normas de segurança, como acessibilidade, proteção contra incêndios, etc.
Essas etapas garantem que o projeto esteja alinhado com as expectativas do cliente e seja executado de maneira eficiente e segura.